Почему холлы и входные группы — ключевые зоны

Эти помещения:

• соединяют квартиры с путями эвакуации,
• формируют границы пожарных отсеков,
• обеспечивают дымозащиту,
• являются главными путями для пожарных подразделений.

По сути, это «узлы безопасности» здания. Ошибки здесь могут стоить слишком дорого.

1. Как выделять пожарные отсеки в жилых комплексах

Пожарный отсек — это часть здания, в которой огонь и дым должны удерживаться в течение определённого времени.

В жилых комплексах их формируют за счёт:

• противопожарных перегородок EI45–EI60,
• противопожарных дверей EI30/EI60,
• правильного зонирования входных групп и лифтовых холлов,
• витражей EI60 при больших прозрачных зонах.

Главная задача: не дать пожару перейти из одной части здания в другую до прибытия пожарных.

2. Межквартирные холлы: какие решения требуются

В зависимости от планировки холла в проекте должны быть предусмотрены:

Перегородки EI45–EI60

Они формируют границы пожарного отсека и делят этаж на безопасные зоны.

Двери EI30–EI60

Обеспечивают целостность узлов и позволяют изолировать дым.

Важно: двери обязательно должны быть самозакрывающимися — это частая причина замечаний на приёмке.

Остекление EI

Используется, когда требуются светлые и визуально открытые холлы, но при этом важно не снижать уровень защиты.

3. Входные группы: на что смотрит заказчик и надзор

Входная группа — это «первый барьер» между улицей и внутренними путями эвакуации.

Она должна выполнять несколько функций сразу:

• обеспечивать защиту от огня и дыма,
• выдерживать активную эксплуатацию,
• не создавать препятствий для эвакуации.

Поэтому чаще всего здесь применяют:

• двери EI30/EI60,
• остекление EI60 в витражах,
• огнестойкие узлы примыкания к стенам и перекрытиям.

Особенно важно учитывать высоту и ширину проёма — это напрямую влияет на вместимость потока людей.

4. Типичные ошибки при проектировании холлов и входных групп

Заказчики часто сталкиваются с такими проблемами:

• витраж спроектирован как EW, хотя нужен EI — это приводит к переделке узлов;
• нет узлов примыкания — подрядчик делает «по-своему», конструкция теряет огнестойкость;
• неучтён самозакрывающий механизм — дверь не проходит проверку;
• слишком большие проёмы без расчёта жёсткости — перегородка деформируется.

Все эти ошибки приводят к задержкам строительства и лишним расходам.

5. Как избежать проблем на стадии строительства

Хорошая практика для заказчика — требовать:

• рабочие узлы EI с привязкой к конкретной системе,
• подтверждение возможности изготовления проёмов нужных размеров,
• расчёт нагрузок и жёсткости для перегородок,
• чёткую спецификацию стекла, профилей и фурнитуры.

Так можно заранее избежать большинства рисков.

Вывод

Межквартирные холлы и входные группы — не просто архитектурные пространства, а ключевые элементы безопасности.

Грамотное выделение пожарных отсеков, правильное остекление EI и корректная фурнитура позволяют:

• защитить жизни людей,
• сократить риски для девелопера,
• избежать переделок, штрафов и замечаний на приёмке.